عدّلت بلدية دبي اللوائح التنظيمية للبناء في منطقة السطوة، بما يسمح بإنشاء مبانٍ سكنية أعلى ومساحات تجارية أكبر في هذا الحي الذي كانت تغلب عليه الفلل منخفضة الارتفاع. وأعلن المهندس منصور الرئيس، مدير إدارة التخطيط التنفيذي في بلدية دبي، هذه التغييرات التي تهدف إلى جذب مزيد من الاستثمارات وإزالة العقبات أمام التطوير في المنطقة.

وبحسب اللوائح السابقة، كانت القطع الواقعة على الطرق الداخلية في السطوة مخصصة بشكل أساسي للفلل المتصلة. أما بموجب اللوائح الجديدة، فيمكن تطوير هذه القطع نفسها إلى مبانٍ سكنية متعددة الطوابق. ويُسمح الآن للقطع الواقعة على الطرق الداخلية بالبناء حتى طابق أرضي مع طابقين سكنيين، في حين يمكن للقطع الواقعة على الطرق الخارجية الوصول إلى طابق أرضي مع طابقين أو ثلاثة طوابق سكنية حسب الموقع.

ويتمثل التغيير الأكبر في القطع الأكبر مساحة. فأي قطعة تبلغ مساحتها 1,000 متر مربع أو أكثر يمكن تطويرها الآن حتى طابق أرضي مع ثمانية طوابق سكنية، بحد أقصى لنسبة البناء إلى مساحة الأرض يبلغ 3.5. ويمكن لأصحاب القطع الأصغر الحصول على هذه الميزة أيضاً عبر دمج قطعتين متجاورتين أو أكثر، بما يشمل الأراضي المستخدمة كممرات وصول بينها، وذلك بعد موافقة البلدية.

ويمكن لأصحاب العقارات مراجعة اللوائح المحدثة وتقديم طلباتهم عبر منصة Build in Dubai على الموقع buildindubai.gov.ae. ووصف مسؤولو البلدية هذه الخطوة بأنها وسيلة لزيادة المعروض من الوحدات السكنية وتشجيع الاستثمار في المناطق الأقل استفادة من إمكاناتها، في وقت شهد فيه سوق العقارات في دبي تراجعاً في الإيجارات ضمن عدد من المناطق ذات الطلب المرتفع.